新余市房地产业协会章程
第一章 总 则
第一条 本团体的名称：新余市房地产业协会，简称：新余房协。
第二条 本团体的性质：新余房协是依照国务院《社会团体登记管理条例》和《江西省行业协会管理办法》，由在新余市从事房地产开发，房地产咨询、代理、经纪、评估业务、拆迁、房产测绘的企业单位自愿参加组成的行业性、非营利性的社会团体。
本会依照法律、法规和规章的规定，经市社团登记管理机关批准注册登记，具有法人资格。
第三条 本团体的宗旨遵守宪法、法律、法规和国家政策，践行社会主义核心价值观，遵守社会道德风尚，弘扬爱国主义精神，与时俱进，开拓创新。代表会员意愿，维护会员合法权益，为会员提供服务，协调会员之间关系，沟通会员与政府的联系，传达政府政策意图，维护公平竞争。在社团管理机关和政府有关职能部门的指导下，整合行业资源，聚集行业力量，规范行业行为，促进行业健康可持续发展。
第四条 本团体坚决拥护中国共产党的领导，执行党的路线、方针和政策，走中国特色社会组织发展之路，依照《中国共产党章程》有关规定设立中国共产党的组织，开展党的活动，为党组织的活动提供必要条件，承担保证政治方向、团结凝聚群众、推动事业发展、建设先进文化、服务人才成长、加强自身建设等职责。
本团体的业务主管单位是新余市住房和城乡建设管理局，登记管理机关是新余市民政局，党建领导机关是中共新余市住房和城乡建设局机关委员会。本会接受登记业务主管单位和登记管理机关的业务指导和监督管理。
第五条 本团体的住所江西省新余市渝水区长青北路311号
第二章 业务范围
第六条 本团体的业务范围：
政策建议：代表会员和行业向政府反映行业诉求，提出制定政策和立法方面的意见和建议；
法规宣传：宣传贯彻国家和本省、市有关房地产的法律、法规、规章及各项政策，协助政府开展行业调查和立法调研；
政府委托：接受政府主管部门委托，开展行业市场评估论证、行业统计调查、价格协调等工作。向政府提供行业规范、行业评价、行业标准、职业评价、等级评定等协调性服务。协会承担的政府服务事项，按照公开、公平、公正原则，接受政府和社会监督;
行业自律：制定行规行约，组织执业行为的教育，加强行业自律管理，规范行业行为;
信息传递：采集、整理、发布国内外房地产市场信息、行业动态、行业基础资料，办好各种信息载体，及时向会员传递信息；
调研交流：组织开展调查研究、热点问题研讨、经验交流等活动。组织与省内外同行业社会团体、经济团体之间的友好往来，组织出访考察、学习交流等活动，加强联系合作；
行业服务：组织行业培训，提高从业人员的素质；调解处理行业在从业活动中产生的纠纷；
文体活动：组织开展文化、体育活动，活跃会员单位的群众文化生活，增强凝聚力和向心力，提高会员单位的社会影响力。
第三章 会员
第七条 本团体的会员种类，凡在新余市从事房地产开发、房地产咨询、代理、经纪、评估业务、拆迁、测绘的企业单位或个人以及有关部门，承认本会章程，自愿提出申请，缴纳会费，经本会审查批准，均可成为本会的会员。会员通过会员代表人行使会员权利时应向协会提交证明其为代表的书面文件。
第八条 申请加入本团体的会员，必须具备下列条件：
（一）拥护本团体的章程；
（二）有加入本团体的意愿；
（三）在本团体的业务（行业、学科）领域内具有一定的影响；
第九条 会员入会的程序是：
（一）提交入会申请书；
（二）经理事会讨论通过；
（三）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。
第十条 会员享有下列权利：
（一）本团体的选举权、被选举权和表决权；
（二）参加本团体的活动；
（三）获得本团体服务的优先权；
（四）对本团体工作的批评建议权和监督权；
（五）入会自愿，退会自由：
第十一条 会员履行下列义务：
（一）执行本团体的决议；
（二）维护本团体合法权益；
（三）完成本团体交办的工作；
（四）按规定交纳会费；
新余市房地产业协会是全市性、行业性、非营利性的社团组织，其为会员提供服务和开展活动的经费来源主要依靠会费。
一、会费标准
① 会员单位 5000元/年；
② 理事单位 10000元/年；
③ 常务理事单位 15000元/年；
④ 副会长单位 20000元/年；
二、会费用途
会员交纳的会费应严格按规定用途开支，主要用于为会员提供服务的各项活动、本会秘书处和办事处以及专业委员会等机构的办公费用、管理费用和专职人员的工资、福利、保险等开支。
1、每年会费于当年 3 月底前交纳。
2、新会员自批准入会当月交纳全年会费。
3、所有会费统一由市房地产业协会秘书处收取、管理。
4、秘书处收到会费后，于5个工作日内开具统一监制的财政社会团体会费收取票据邮寄或派人送达交费单位。
（五）向本团体反映情况，提供有关资料；
第十二条 会员退会应书面通知本团体，并交回会员证。
会员如果1年不交纳会费或不参加本团体活动的，视为自动退会。
第十三条 会员如有严重违反本章程的行为，经理事会或常务理事会表决通过，予以除名。
第四章 组织机构和负责人产生、罢免
第十四条 本团体的最高权力机构是会员大会（或会员代表大会），会员大会（或会员代表大会）的职权是：
（一）制定和修改章程；
（二）选举和罢免理事；
（三）审议理事会的工作报告和财务报告；
（四）决定终止事宜；
（五）决定其他重大事宜。
第十五条 会员大会（或会员代表大会）须有三分之二以上的会员（或会员代表）出席方能召开，其决议须经到会会员（或会员代表）半数以上表决通过方能生交。
第十六条 会员大会每届五年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超1年。
第十七条 理事会是会员大会（或会员代表大会）的执行机构，在闭会期间领导本团体开展日常工作，对会员大会（或会员代表大会）负责。
第十八条 理事会的职权是：
（一）执行会员大会（或会员代表大会）的决议：
（二）选举和罢免理事长（会长）、副理事长（副会长）、秘书长、常务理事；
（三）筹备召开会员大会；
（四）向会员大会报告工作和财务状况；
（五）决定会员的吸收或除名；
（六）决定设立办事机构。分支机构、代表机构和实体机构；
（七）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；
（八）领导本团体各机构开展工作；
（九）制定内部管理制度：
（十）决定其他重大事项。
第十九条 理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。
第二十条 理事会每年至少召开一次会议；情况特殊的，也可采用通讯形式召开。
第二十一条 本团体设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、六、七、八、九项的职权，对理事会负责。
第二十二条 常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开，其决议须经常务理事三分之二以上表决通过方能生效。
第二十三条 常务理事会至少半年召开一次会议；情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十四条 本团体的理事长（会长）、副理事长（副会长）。秘书长必须具备下列条件：
（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；
（二）在本团体业务领域内有较大影响；
（三）理事长（会长）、副理事长（副会长）、秘书长最高任职年龄不超过68周岁，秘书长为专职；
（四）身体健康，能坚持正常工作；
（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；
（六）具有完全民事行为能力。
第二十五条 本团体理事长（会长）、副理事长（副会长）、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。
第二十六条 本团体理事长（会长）、副理事长（副会长）、秘书长任期五年。〔理事长（会长）、副理事长（副会长）、秘书长任期最长不得超过两届〕因特殊情况需延长任期的，须经会员大会三分之二以上会员表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意方可任职。
第二十七条 本团体理事长（会长）为本团体法定代表人〔社团法定代表人 应由理事长（会长）担任，如因特殊情况需由副理事长（副会长）或秘书长任法定代表人，应报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可担任，并在章程中写明〕。
本团体法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。
第二十八条 本团体理事长（会长）行使下列职权：
（一）召集和主持理事会（或常务理事会）；
（二）检查会员大会、理事会（或常务理事会）决议的落实情况；
（三）代表本团体签署有关重要文件。
第二十九条 本团体秘书长行使下列职权：
（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；
（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；
（三）提名副秘书长以及各办事机构。分支机构。代表机构和实体机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；
（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；
（五）处理其他日常事务。
第五章 资产管理、使用原则
第三十条 本团体经费来源：
（一）会费；
（二）捐赠；
（三）政府资助；
（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
第三十一条 本团体按照国家有关规定收取会员会费。
第三十二条 本团体经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。
第三十三条 本团体建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第三十四条 本团体配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。
第三十五条 本团体的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会（或会员代表大会）和财政部门的监督。资产来源属于国家拔款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。
第三十六条 本团体换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织的财务审计。
第三十七条 本团体的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第三十八条 本团体专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。
第六章章程的修改程序
第三十九条 对本团体章程的修改，须经理事会表决通过后报会员大会（或会员代表大会）审议。
第四十条 本社团修改的章程，须在会员大会（或会员代表大会)通过后15日内，经业务主管单位审查同意，并报社团登记管理机关核准后生效。
第七章 终止程序及终止后的财产处理
第四十一条 本团体完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会或常务理事会提出终止动议。
第四十二条 本团体终止动议须经会员大会（或会员代表大会）表决通过，并报业务主管单位审查同意。
第四十三条 本团体终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。
第四十四条 本团体经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。
第四十五条 本团体终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本团体宗旨相关的事业。
第八章 附则
第四十六条 本章程经 2022年7月8日会员代表大会表决通过。
第四十七条 本章程的解释权属本团体的理事会。
第四十八条 本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。
